De Wulp 48, Hoogeveen

Aan de rand van Hoogeveen, met vrij uitzicht over de Hoogeveensche Vaart, ligt deze uitgebouwde en onderhoudsarme helft van een dubbele woning. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage, carport, overkapping en twee geïsoleerde kunststof bergingen. Het geheel staat op een perceel van 208 m2 eigen grond. De zonnige achtertuin is op het zuidoosten gesitueerd en via een achterom bereikbaar.

Voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties, winkels, een gezondheidscentrum en de uitvalswegen (A37) zijn op korte afstand gelegen.

Deze gasloze en volledig geïsoleerde woning is voorzien van diverse energiebesparende maatregelingen waaronder:
* lucht/water warmtepomp
* zonneboiler (500 liter) met 3 zonnecollectoren
* 24 zonnepanelen
* airco unit
* thuisbatterij van 25 KW
* deels voorzien van fanCoil radiatoren (geschikt voor verwarmen en koelen).

Daarnaast beschikt de woning over:
* rolluiken, screens en zonneschermen
* deels vloerverwarming
* sunshower in de badkamer
* elektrische luxaflex in de keuken.

Begane grond: (voorzien van vloerverwarming)
* entree/hal met trapopgang en binnendoor naar de garage
* toiletruimte met wandcloset, fontein en een radio
* halfopen woonkeuken met L-vormige opstelling en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-oven, afzuiging, vaatwasser en koel/vriescombinatie
* uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met lichtkoepel (voorzien van elektrische zonnescherm) en schuifpui
* overkapping met elektrische screen en elektrische zonnescherm
* garage met openslaande tuindeuren, water, elektra, omvormer, thuisbatterij, keukenblok en extra tuindeur

1e verdieping:
* overloop met vaste trap naar tweede verdieping
* vergrote, modern uitgevoerde en volledig betegelde badkamer met wandcloset, douche met sunshower, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming, infraroodpaneel en witgoedaansluitingen
* twee slaapkamers met elektrische rolluik en 1 slaapkamer met fanCoil radiator
* derde slaapkamer met airco installatie

2e verdieping:
* overloop met toegang tot technische ruimte
* technische ruimte/berging met warmtepomp, zonneboiler en omvormer
* vierde slaapkamer met vaste kast

Bijzonderheden:
* de woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen, volledig geïsoleerd
* energielabel A
* 1969: bouwjaar van de woning
* 1998: kunststof kozijnen op de verdiepingen geplaatst
* circa 2000: woning uitgebouwd
* circa 2005: dak na geïsoleerd, keuken vernieuwd, kruipruimte geïsoleerd met chips
* circa 2010: trappen bekleed
* circa 2012: installeren zonneboiler
* circa 2015: airco unit geplaatst
* 2021: badkamer vernieuwd; kunststof kozijnen in de keuken geplaatst
* 2023: dakleer vervangen, nieuwe lichtkoepel, installatie warmtepomp, 18 zonnepanelen geplaatst (overige 6 panelen zijn eerder geplaatst), aanrechtblad en inductiekookplaat vernieuwd, kunststof schuifpui woonkamer
* 2025: nieuwe combi-oven; nieuw laminaat en schilderwerk op de 1e en 2e verdieping uitgevoerd

Een instapklare, duurzame en verrassend ruime woning op een unieke locatie, hier woont u niet alleen comfortabel, maar ook met uitzicht op de toekomst.